Kupno domu z kredytem hipotecznym jest droższe niż kupno nieruchomości inwestycyjnej. Jednak jest bardziej prawdopodobne, że będziesz w stanie sprzedać dom i zarobić w przyszłości.
Kupno nieruchomości inwestycyjnej jest lepsze dla tych, którzy nie planują długo pozostawać w jednym miejscu. Wynajem nieruchomości pozwoli Ci z biegiem czasu zarobić na swojej inwestycji.
Plusy kupna domu z kredytem hipotecznym:
– Możesz szybko zbudować kapitał, dokonując płatności na czas
– Nie musisz się martwić o podatki i utrzymanie
– Łatwiej zakwalifikować się do innych pożyczek i kart kredytowych
– Nie musisz się martwić o późniejsze wynajmowanie nieruchomości
– W razie potrzeby możesz pożyczyć więcej pieniędzy
Cons
Kupno domu z kredytem hipotecznym jest często postrzegane jako najlepsza droga. Jednak nie zawsze tak jest. Wszystko sprowadza się do tego, czego szukasz w życiu.
Inwestowanie w nieruchomość, którą wynajmujesz, może być świetnym sposobem na osiągnięcie pasywnego dochodu. Dzieje się tak, ponieważ nie wymaga to żadnych kosztów początkowych i możesz z czasem budować kapitał. Ponadto, jeśli Twoja wynajmowana nieruchomość zyskuje na wartości, możesz również na tym zarobić!
Plusy i minusy kupna domu z kredytem hipotecznym w porównaniu z inwestowaniem w wynajmowane nieruchomości zostaną omówione poniżej!
W związku z niedawnym wzrostem cen domów, wiele osób rozważa zakup domu z kredytem hipotecznym i wynajem swojej nieruchomości inwestycyjnej. Każda opcja ma zarówno zalety, jak i wady.
Plusy kupna domu z kredytem hipotecznym:
– Możesz sfinansować więcej, niż możesz sobie pozwolić, co oznacza, że masz więcej możliwości na przyszłość.
– Masz możliwość kontrolowania swoich miesięcznych płatności i obniżania ich jak najniżej.
– Łatwiej jest znaleźć lokatorów, którzy zapłacą czynsz na czas, jeśli jesteś właścicielem swojej nieruchomości, niż wynajmujesz ją od kogoś innego.
– Nie musisz się martwić o zbyt duże wydatki na konserwację lub naprawy, ponieważ sam jesteś za nie odpowiedzialny.
– Łatwiej jest sprzedać swój dom, jeśli uznasz, że nie jest już dla ciebie odpowiedni lub jeśli rynek
Kupno domu to jeden z najczęstszych sposobów inwestowania w nieruchomości, ale oba rodzaje inwestycji mają swoje plusy i minusy.
Plusy i minusy zakupu domu z kredytem hipotecznym
– Niższe ryzyko niż wynajem nieruchomości inwestycyjnych.
– Może wykorzystać swój dom jako zabezpieczenie dodatkowych pożyczek.
– Możesz z czasem budować kapitał, dokonując niewielkich miesięcznych spłat kredytu hipotecznego.
– Możesz sprzedać swój dom w dowolnym momencie bez utraty pieniędzy lub płacenia podatków od zysków kapitałowych. – Będziesz mieć więcej możliwości, jeśli chodzi o to, co możesz zrobić ze swoim domem, na przykład wynająć go lub sprzedać.
– Nie będziesz musiał się martwić o podwyżki podatku od nieruchomości.
Kupno domu z kredytem hipotecznym jest zazwyczaj lepsze na dłuższą metę, ale inwestowanie w nieruchomości na wynajem może być dochodowe.
Plusy:
– Możesz uzyskać pasywny dochód z wynajmu nieruchomości.
– Masz większą kontrolę nad swoją własnością.
– Wartość Twojej nieruchomości może z czasem wzrosnąć.
– Nie musisz tak bardzo martwić się konserwacją i naprawami.
Cons:
– Nie zawsze łatwo jest znaleźć najemców na nieruchomość, zwłaszcza gdy jest to nieruchomość inwestycyjna.
– Wynajęcie nie jest takie proste, ponieważ trzeba znaleźć najemców, którzy są gotowi zapłacić za miejsce i zostać na co najmniej sześć miesięcy lub dłużej.
