Lokale użytkowe, czy tez usługowe, najczęściej definiowane jako lokal niemieszkalny, gdzie prowadzona jest działalność usługowa, handlowa, gospodarcza. Lokale usługowe najczęściej są wynajmowane przez osoby, które prowadzą działalność gospodarczą. Każdy, kto wynajmuje, zobowiązany jest do płacenia, uiszczania opłaty za wynajem, za ustanowiony, umówiony okres, wystawiana jest do tego specjalna umowa najmu, w której najczęściej zawarte są specjalne postanowienia względem danych stron.
Dlatego, kiedy lokal usługowy poddawany jest wynajęciu, strona osoby wynajmującej, jak i osoby, która będzie wynajmowała dany lokal powinny dokładnie oraz w sposób precyzyjny przedyskutować wszystkie warunki umowy. Lokal zazwyczaj powinien być też wcześniej wyremontowany, czy też odświeżony przez osobę, która będzie go wynajmowała.
Zazwyczaj lokale użytkowe powinny być dokładnie przystosowane pod daną działalność gospodarczą, na przykład lokal, w którym będzie restauracja, powinien posiadać specjalnie wyznaczoną i dużą kuchnię, a także pomieszczenie, w którym goście będą spożywać posiłki. Powinna być też w tym lokalu specjalnie wyznaczona ubikacja dla klientów, jak i dla personelu.
Jak widać, znalezienie i wynajem odpowiedniego lokalu usługowego wymaga poświęcenia na to odpowiednio czasu, wysiłku i odpowiedniej kwoty pieniędzy. Jednak dobrze zlokalizowane wynajmowane pomieszczenie na przykład gastronomiczne, z pewnością będzie przynosiło w przyszłości odpowiednie profity, korzyści finansowe. Warto więc poświęcić odpowiednio czas. Drugim wielkim plusem będzie to, iż każdy zadowolony klient będzie w przyszłości polecał dany lokal gastronomiczny, czy też kosmetyczny znajdujący się w odpowiednim lokalu usługowym.
